MENU

Пляж Пикард, Доминика
Второй паспорт
Блог

Гражданство за инвестиции в 2021: лучший вариант по недвижимости для семьи

09.02.2021 |

 

Рынок получения гражданства через инвестиции в недвижимость претерпел ряд фундаментальных изменений в 2020 году. Несколько стран закрыли программы второго гражданства или отказались от их запуска. Правительства других государств внесли существенные изменения в инвестиционные программы, обеспечив максимальную прозрачность всех процедур и увеличив привлекательность для инвесторов с большими семьями.

Пандемия коронавируса оказалась серьезным вызовом для социальной жизни, политической и экономической обстановки по всему миру. Для людей с высоким достатком, проживающих в кризисных регионах, это стало стимулом, чтобы найти план Б и получить второе гражданство для обеспечения безопасности и стабильности. Благо процесс оформления в 21 веке уже не требует перелетов через полмира: все необходимые документы собираются в стране проживания заявителя на гражданство и пересылаются курьерской почтой.

Как и в предыдущие годы, главными критериями при выборе инвестиционной стратегии в 2021 остаются: свобода передвижения по миру, благоприятные условия для ведения бизнеса и сохранения капитала, безопасность и стабильность в стране второго гражданства.

Список стран предлагающих оформить гражданство за инвестиции в недвижимость

В 2021 году 8 стран предлагают оформить второе гражданство через инвестиции в недвижимость: два государства в Европе – Мальта и Черногория, одно в Азии – Турция, пять стран в Карибском регионе – Доминика, Сент-Китс и Невис, Гренада, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда. Все программы гражданства имеют установленную минимальную сумму вложений в недвижимость. Двойное гражданство разрешено.

Европейские программы гражданства за инвестиции

Правительство Кипра закрыло программу гражданства в конце 2020 года. Возобновление ее работы в ближайшем будущем не планируется.

Гражданство Мальты за инвестиции в недвижимость. Для сохранения своей программы гражданства правительство Мальты внесло поправки в закон, пересмотрев условия получения гражданства:

  • Заявителю на гражданство Мальты необходимо оформить вид на жительство для всех участников в заявке на гражданство.
  • При сохранении статуса резидентов подать заявление на гражданство можно будет через 1 или 3 года.
  • Сумма минимальной инвестиций в недвижимость Мальты увеличена в два раза: с 350 000 евро до 750 000 евро.

Гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость. Вторая страна в Европе, где можно оформить гражданство через инвестиции в недвижимость в 2021 – Черногория. Страна является членом НАТО и планирует стать членом ЕС до 2025 года. Граждане Черногории могут без визы путешествовать в страны Шенгенской зоны. В Великобританию виза требуется. Сумма минимальных инвестиций: 350 000 евро (250 000 евро в недвижимость и 100 000 евро безвозвратный взнос). Оформление гражданства занимает 3-6 месяцев.

Турецкая программа гражданства за инвестиции

Программа гражданства Турции открылась в 2016 году. Через два года работы правительство Турции снизило сумму инвестиции в недвижимость до 250 000 долларов США, что привело к популярности программы среди жителей Ирака, Ирана, Афганистана, Йемена Палестины, Египта и Ливии.

Гражданство Турции можно оформить за 6-7 месяцев. Процесс оформления требует подать заявку на ВНЖ для всей семьи и главному инвестору открыть банковский счет в стране. Приобретенную недвижимость можно сдать в аренду и перепродать через 3 года.

Граждане Турции могут без визы путешествовать в более 100 стран, включая Сингапур, Японию и основные страны в Африке, Южной и Латинской Америке, но для посещения стран Шенгенской зоны и Великобритании – требуется оформление визы.

Столица Доминики: Розо

Столица Доминики: Розо

Карибские программы гражданства за инвестиции

Карибский регион является колыбелью гражданства за инвестиции и на протяжении двух десятков лет доказывал устойчивость в преодолении каких-либо кризисов. В 2020 году, когда пандемия коронавируса захватила весь земной шар и расшатала обстановку во многих странах, карибские страны еще раз показали свое умение быстро реагировать на вызовы времени, кооперируясь и концентрируясь на решении задач.

Факты свидетельствуют о том, что карибские страны, предлагающие гражданство за инвестиции, стали самыми безопасными для проживания в 2020 году:

  • Карибские острова, указанные в таблице ниже, были одними из последних стран в мире, где зарегистрированы первые случаи заражения коронавирусом. Карибские государства успели подготовиться, взяли под управление и смогли остановить распространение болезни.

  • На 9 февраля 2021 года все карибские страны вошли в топ 15 по наименьшему общему количество заболевших коронавирусом в мире, согласно данным Johns Hopkins University. На Доминике и в Сент-Китс и Невис – отсутствуют смертельные случаи от коронавируса.

  • На Доминике люди более свободны и меньше подвержены стрессу: школы вернулись к очному обучению в сентябре 2020, открыт бизнес (тренажерные залы, парикмахерские, магазины и т. д.), разрешено отдыхать на природе и передвигаться внутри страны. После открытия границ для въезда не наблюдается внутреннего распространения Covid-19: новые правила въезда позволяют выявлять заболевших при прибытии в страну. Департамент по гражданству за инвестиции не приостанавливал работу по рассмотрению заявок на гражданство во время пандемии коронавируса.
Пандемии коронавируса в странах, предлагающих гражданство за инвестиции
Страна Первый случай коронавируса Дата открытия границ для иностранцев 9 февраля 2021 года
Общее количество заболевших коронавирусом Общее количество смертей от коронавируса
Мальта 13 марта 2020 15 июля 2020 18,813 282
Черногория 13 марта 202 1 июня 2020 65,657 842
Турция 10 марта 2020 С 1 июня 2020, но на данный момент закрыта для прибывающих из Великобритании. 2,539,559 26,900
Антигуа и Барбуда 6 марта 2020 4 июня 2020 316 7
Сент-Люсия 13 марта 2020 4 июня 2020 2,027 19
Гренада 21 марта 2020 15 июля 2020 148 1
Доминика 21 марта 2020 7 августа 2020 121
Сент-Китс и Невис 24 марта 2020 31 октября 2020 40

Комфортный тропический климат и красота первозданной природы, спокойный ритм жизни, уважение к правам и свободам человека, благоприятный финансовый климат и удаление от мировых очагов напряжения – делают карибские страны привлекательными для жизни, работы, ведения бизнеса и инвестирования в недвижимость.

Доминика была признана:

  • Лидирующим направлением для путешествий в 2021 согласно мнению National Geographic и в 2020 годах в рейтингах CNN Travel, The Wall Street Journal, Condé Nast Traveler, Travel Lemming, Outside Magazine, Travel + Leisure, Vogue, Fortune, Jetsetter.

  • Самой безопасной страной для путешествий, жизни и работы в Карибском регионе среди стран, предлагающих гражданство через инвестиции, согласно рейтингам за 2018-2019 годы по легкости ведения бизнеса, уровню коррупции и доступных прав и свобод для граждан.

  • Первой в мире среди программ по гражданству через инвестиции в 2021 в рейтинге CBI Index, составленным экспертами Professional Wealth Management, приложения к Financial Times.

Свобода передвижения

Условия передвижения по миру для граждан карибских стран остаются сходными. Безвизовые путешествия доступны в основные бизнес-центры земного шара: в страны ЕС, в Великобританию даже после ее выхода из ЕС, Сингапур и Гонконг, а также в другие страны и территории.

Забота о семье

В 2020 год во всех карибских программах гражданства были пересмотрены условия включения дополнительных участников в заявку с фокусом на увеличение привлекательности для инвесторов с большими семьями. Главный инвестор может включить в одну заявку всех членов семьи:

  • супруга или супругу,
  • детей до 30 лет, поддерживаемых финансово родителями,
  • для детей с психическими и физическими возможностями без возрастных ограничений,
  • братьев и сестер, не состоящих в браке и не имеющих детей,
  • родителей, дедушек и бабушек (в программе гражданства Доминики полностью без возрастных ограничений, другие карибские страны от 55 лет).

Добавление вышеуказанных членов семьи после получения гражданства возможно в Доминике, Сент-Китс и Невисе, Антигуа и Барбуда. Гренада разрешает только добавление детей, родившихся в течение 1 года после получения гражданства. Утвержденные граждане Сент-Люсии могут добавить только детей и супругов в течение 5 лет после получения гражданства.

Сравнение карибских программ гражданства через инвестиции в недвижимость
Страны Антигуа и Барбуда Гренада Сент-Люсия Сент-Китс и Невис Доминика
Кого можно включить в одну заявку:
Супруг/Супруга Да
Дети, поддерживаемые финансово родителями До 30 лет
Дети с ограниченными психическими и физическими возможностями Да (без возрастных ограничений)
Родители, дедушки и бабушки От 55 лет От 55 лет. Без возрастных ограничений, если имеют психическую или физическую инвалидность. От 55 лет Да (без возрастных ограничений)
Братья и сестры, не состоящие в браке и не имеющие детей Да (без возрастных ограничений) До 18 лет До 18 лет До 30 лет До 25 лет
Добавление вышеуказанных членов семьи после получения гражданства Да Только для детей, родившихся в течение 1 года после получения гражданства. Только для детей и супруги в течение 5 лет после получения гражданства. Да
Посещение страны для получения пожизненного гражданства Не менее 5 дней в период 5 лет после получения гражданства и для детей после достижения совершеннолетия Не требуется
Пожизненное гражданство Через 5 лет нужно будет подавать полный комплект документов. Правительство оставляет за собой право Да
Передается по наследству Да
Срок действия паспорта 5 лет 10 лет
Время оформления 3-4 месяца 2-4 месяца 3-4 месяца
Налоги Налог на прибыль прогрессивен до 25% и фиксированная ставка 25% для нерезидентов. Нет налога на прирост капитала или налога на недвижимость. Налог на прибыль из местных источников 15% для нерезидентов. Нет налогов на иностранный доход, наследство или на прирост капитала. Налог на прибыль из местных источников прогрессивен до 30% для нерезидентов. Нет подоходного налога, налогов на наследство, имущество и дарение. Налог на прирост капитала взимается, только если актив продан в течение 12 месяцев с даты приобретения (налоговая ставка составляет 20%). Доминика не облагает налогом на прирост капитала, общего налога, налогами на недвижимость или наследство. Подоходный налог с населения не взимается, если доход не заработан на острове.
Сколько лет работает программа гражданства C 2014 С 1996-2001, в 2013 открылась заново. C 2016 C 1984, но практически начала работать с 2006. С 1993 года. Работает стабильно.

Карибские страны предлагают пожизненное гражданство, за исключением Антигуа и Барбуда, где через 5 лет нужно подавать документы на продление и правительство оставляет за собой право аннулировать гражданство, а также обязательно посещение страны в течение 5 лет после инвестирования. Остальные четыре программы карибского региона не требуют когда-либо посещать страну второго гражданства. Оформление всех документов может быть осуществлено удаленно. Требования к сдаче экзаменов по языку или истории отсутствуют.

Доминика и Сент-Китс и Невис предлагают обновление паспорта для взрослых раз в 10 лет, остальные страны – через 5. Самая стабильная программа гражданства у Доминики: никогда не была приостановлена и беспрерывно работает с 1993 года.

Программы гражданства с лучшими ценами

Карибские программы гражданства остаются самыми привлекательными по соотношению цены и качества. Помимо суммы инвестиции заявителю требуется оплатить: ряд безвозвратных государственных пошлин, стоимость юридической проверки DD заявителей, оформление сертификатов натурализации и паспорта. Таблица с ценами иллюстрирует окончательные затраты на получения гражданства через инвестиции для всей семьи, за исключением стоимости переправки документов через курьерскую службу и услуги агентов.

Затраты на получение карибского гражданства через инвестиции в недвижимость в 2021
Страны Антигуа и Барбуда Гренада Сент-Люсия Сент-Китс и Невис Доминика
Минимальная инвестиция в недвижимость US$ 200,000 (перепродать можно через 5 лет). US$ 220,000 (перепродать можно через 5 лет). US$ 300,000 (перепродать можно через 5 лет). US$ 200,000 (перепродать можно через 7 лет). US$ 200,000 (перепродать можно через 3-5 лет).
Государственные пошлины US$ 30,000 за 4 человека и
US$ 15,000 для каждого дополнительного иждивенца.
US$ 50,000 за 4 человека и
US$ 25,000 для каждого дополнительного иждивенца.
US$ 30,000 за главного инвестора;
US$ 45,000 за главного инвестора с супругой,
US$ 5,000 за каждого иждивенца до 18 лет,
US$ 10,000 за каждого иждивенца 18 лет и старше.
US$ 35,050 за главного инвестора US$ 20,050 за супругу,
US$ 10,050 за каждого иждивенца в независимости от возраста,
US$ 40,000 за брата или сестру.
US$ 25,000 – за главного инвестора,
US$ 35,000 – за семью из 4 человек, включая инвестора,
$50,000 – за семью из 6 человек, включая инвестора,
$70,000 – за семью из 7 человек и более: инвестор и 6 иждивенцев, исключая братьев и сестер,
$50,000 – за брата или сестру от 18 до 25 лет, $25,000 – за брата или сестру младше 18 лет.
Регистрационные сборы US$ 1,500 за человека
Стоимость рассмотрения заявки US$ 1,500 за человека в возрасте 18 лет и старше,
US$ 500 за человека младше 18 лет.
US$ 2,000 за главного инвестора,
US$ 1,000 за каждого иждивенца.
US$ 250 за человека. US$ 1,000 за заявку.
Проверка на благонадежность US$ 7,500 за инвестора,
US$ 7,500 за супругу,
US$ 2,000 за иждивенца в возрасте 12-17 лет,
$4,000 за иждивенца 18 лет и старше.
US$ 5,000 за человека в возрасте 17 лет и старше. US$ 7,500 за инвестора,
US$ 5,000 за иждивенца старше 16 лет.
US$ 7,500 за инвестора,
US$ 4,000 за иждивенца старше 16 лет.
US$ 7,500 за инвестора,
US$ 4,000 за иждивенца 16 лет и старше.
Сертификат натурализации US$ 250 за человека
Пошлины за паспорт US$ 300 за человека US$ 250 за человека US$ 30 за человека US$ 350 за человека US$ 28 за человека младше 16 лет,
US$ 56 за человека старше 16 лет.
Итоговая стоимость гражданства для самых популярных вариантов:
За одного человека US$ 237 800 US$ 278 250 US$ 339 530 US$ 243 150 US$ 233 806
Для супругов US$ 245 600 US$ 286 500 US$ 360 560 US$ 267 800 US$ 248 112
Для семьи из 4 человек: главный инвестор, супруга, и 2 детей младше 12 лет. US$ 246 200 US$ 291 000 US$ 372 620 US$ 289 100 US$ 248 668
Для семьи из 6 человек: главный инвестор, супруга, 2 детей младше 12 лет и 2 родителей. US$ 284 800 US$ 357 500 US$ 404 680 US$ 318 400 US$ 272 280

 

Лучшая программа гражданства за инвестиции в недвижимость

Программа гражданства Доминики завоевывает первые места в международных рейтингах:

  • В 2016 году получает награду на Russian Global Citizen Awards в категории «Лучшая карибская программа гражданства».
  • Четыре года подряд, с 2017 по 2020 год, занимает первое место в рейтинге CBI Index, составленным экспертами Professional Wealth Management, приложения к Financial Times.

Доминика занимает лидирующую позицию на мировом рынке получения гражданства за инвестиции через недвижимость, благодаря следующим факторам:

  • Серьезная и качественная проверка заявителей на гражданство обеспечивает стабильную и успешную работу программы с 1993 года.
  • Простой и налаженный процесс оформления гражданства занимает около 3-4 месяцев.
  • Отсутствуют обязательные поездки или требования к проживанию в стране.
  • Предоставляет возможность сделать ценные и рентабельные инвестиции.
  • Возможно добавить всех членов семьи после получения гражданства.

Опция получения гражданства Доминики через инвестирование в недвижимость была добавлена в 2014 году. Правительство Доминики тщательно отбирает проекты для участия в программе. На январь 2021 года утверждено 8 отелей: 3 – в настоящее время работают, 3 – находятся на стадии строительства, 2 – начнут строительство, но дата пока не разглашается.

Утвержденный правительством проект недвижимости: Anichi Resort & Spa

Утвержденный правительством проект недвижимости: Anichi Resort & Spa

Выгодное предложение

Вы можете получить гражданство Доминики через инвестиции в утвержденный правительством Доминики проект Anichi Resort & Spa, входящий в бренд Autograph Collection крупнейшей сети отелей Marriott International. Проект пятизвездочного роскошного курорта предлагает идеальную инвестиционную возможность:

  • Минимальная сумма инвестиции 220 000 USD с возможностью через пять лет продать, окупив финансовые расходы и сохранив гражданство на всю жизнь.
  • Ежегодные доходы выплачиваются на этапе строительства проекта и увеличиваются после начала работы курорта.
  • Инвестор освобожден от забот управления недвижимостью.
  • Возможность проживать в отеле 1 неделю в год.
  • Услуги после получения гражданства: главный инвестор может получить водительские права, налоговой номер, подтверждение адреса без каких-либо дополнительных затрат.

Чтобы узнать подробнее обо всех преимуществах Anichi Resort & Spa и программе получения гражданства Доминики через инвестиции, свяжитесь с нами.